BZ WBK – najtańszy bank kredyt mieszkaniowy hipoteczny z dopłatami Rodzina na Swoim

// January 7th, 2010 // Kredyt mieszkaniowy hipoteczny

Jeśli zastanawiacie się nad wzięciem kredytu mieszkaniowego z pewnością zastanawialiście się również nad programem Rodzina na Swoim. Oczywiście pod warunkiem, że jesteście uprawnieni do tej inicjatywy rządowej, czyli samotnie wychowujecie dzieci lub wstąpiliście właśnie w związek małżeński. Kredyt ten udzielany jest tylko w złotówkach, a najnowsze informacje głoszą, że być może program ten wkrótce ulegnie zakończeniu. Według niedawnych rankingów, najtańszą obecnie ofertą na kredyt mieszkaniowy hipoteczny jest oferta banku BZ WBK (wśród banków o zasięgu krajowym).

Tym, którym bardzo zależy na preferencyjnym programie Rodzina na Swoim powinni się śpieszyć z decyzją. Rząd pracuje właśnie nad zmianami do tego programu, które mają za zadanie jego stopniowe wygaszenie (mówi się o 3 najbliższych latach). Główne zmiany, o których się obecnie dyskutuje to obniżenie kwoty dotyczącej powierzchni z max. 40% do 30% średniej wartości budowy domu lub mieszkania dla danego województwa. Co dla Warszawy oznacza zmniejszenie z 7699,58 PLN /m2 do 7149,6 PLN /m2. Kolejną zmianą jeśli chodzi o kredyt mieszkaniowy z dopłatami miałoby być uprawnienie do programu dla osób samotnych, ale również bezdzietnych. Mówi się również o ograniczeniu programu jedynie do rynku pierwotnego. Po tych zmianach ciężko przewidzieć jak będą wyglądać oferty banków i jaką popularnością będzie cieszył się ten rodzaj kredytu mieszkaniowego.

Przede wszystkim, należy porównać oferty, jakie udziela bank kredyt mieszkaniowy komercyjnie oraz w ramach programu z dopłatami. Często okazuje się, że teoretycznie preferencyjny kredyt jest droższy pod względem marzy niż zwykły kredyt mieszkaniowy bez dopłat. Jest jeden z głównych zarzutów przeciwników programu, kolejnym jest pretekst dla deweloperów do zawyżania cen mieszkań, które utrzymują się na maksymalnym, dopuszczalnym przez limity programu poziomie, który kwalifikuje do jego udzielenia.

Kredyt mieszkaniowy Rodzina na Swoim udziela obecnie piętnaście banków, ale jedynie kilka z nich oferuje je po marżach niższych niż zwykłe kredyty. Dla przykładu duże banki typu PKO BP i SA udzielają go po marżach wyższych niż normalne kredyty, co należy wziąć pod uwagę przy finalnej decyzji. Może się okazać bowiem, że dopłaty do odsetek ze skarbu państwa, mimo, że trwające do 8 lat i wynoszące blisko połowę odsetek, mogą być dla nas mimo wszystkoNajtańszy kredyt mieszkaniowy nie opłacalne. Można np. porównać taki preferencyjny kredyt ze zwykłym kredytem udzielanym w EUR.

Najtańszy kredyt mieszkaniowy w ramach programu dostępny jest w banku BZ WBK, marża banku doliczana do stawki WIBOR ustalanej na 3 m-ce wynosi 2 procent, prze pierwsze osiem lat spłaty. Później rośnie do 2,5%. Jest to najtańsza i najlepsza oferta wg. rankingu GW spośród banków o zasięgu ogólnopolskim.


Artykuły, które również mogą Cię zaciekawić:

Zostaw odpowiedź