Pożyczka hipoteczna – inne możliwości kredytowe.

// November 17th, 2009 // Kredyt mieszkaniowy hipoteczny

jaka pożyczka hipoteczna poradyPożyczka hipoteczna umożliwia nam uzyskanie większej gotówki, którą możemy spożytkować zgodnie z naszymi potrzebami. Różne banki mają w swojej ofercie różne możliwości związane z taka pożyczką. Ja podaje przykład na podstawie oferty banku BZ WBK. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest wartość nieruchomości, którą zamierzamy kupić. Jeśli chodzi o cel takiej pożyczki, to może być ona przeznaczona na dowolny cel, poza celami związanymi z działalnością gospodarczą i celami zwanymi spekulacyjnymi. Może ona obejmować również poniesione wydatki związane przykładowo z założeniem księgi wieczystej. Okres kredytowania takiej pożyczki może wynieść do 20 lat. Udzielana jest tylko w złotówkach. Nie mamy więc możliwości pożyczki walutowej. Jej maksymalna kwota wynosi 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. W związku z tym wymagany jest tu wkład własny – minimum 40% wartości nieruchomości, którą planujemy nabyć.


 
Podstawowym zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jest hipoteka na nieruchomości pożyczkobiorcy (lub pożyczkobiorców), a także osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła hipotekę na nieruchomości, której jest właścicielem. Są też niezbędne dodatkowe zabezpieczenia. Otóż np. w przypadku posiadania przez klienta konta w banku BZ WBK, pożyczkobiorca musi złożyć pełnomocnictwo dysponowania jego kontem osobistym. Konieczny jest także weksel in blanco oraz ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych) opcjonalnie z cesją praw z polisy ubezpieczenia na życie.
Oprócz tego do czasu uprawomocnienia hipoteki, która stanowić będzie główne zabezpieczenie wierzytelności banku z tytułu kredytu, bank może zastosować jedno z poniższych rozwiązań:

- podwyższone oprocentowanie, poprzez podwyższenie marży o 1 punkt procentowy, wówczas bank obniża wysokość marży spłacanego kredytu o stopie zmiennej o 1 punkt procentowy, począwszy od następnego miesiąca po uzyskaniu zawiadomienia o dokonaniu i uprawomocnieniu się wpisu hipotek na nieruchomości.
- lub zabezpieczenie pomostowe w formie zaproponowanej przez klienta – do uzgodnienia z bankiem.


Artykuły, które również mogą Cię zaciekawić:

Zostaw odpowiedź