Kto może otrzymać preferencyjny kredyt mieszkaniowy?
// April 27th, 2010 // Brak komentarzy » // Kredyt mieszkaniowy hipoteczny
Według analiz specjalistów z zakresu finansów na preferencyjny kredyt hipoteczny mogą liczyć przede wszystkim osoby wykonujące wolne zawody, czyli lekarzy, prawnicy, architekci, a także pracownicy „budżetówek”. Właśnie te osoby otrzymają niższe oprocentowanie, a także prowizję od udzielenia kredytu. Przedstawiciele wyżej wymienionych zawodów będą mieli także uproszczone zasady oceny zdolności kredytowej. Preferencyjny kredyt mieszkaniowy nie zawsze oznacza jednak, że jego koszty będą niższe. Tak naprawdę podstawą uzyskania jakiegokolwiek kredytu hipotecznego jest posiadanie stałego źródła dochodów. Natomiast od jego poziomu zależy to, jak wysoki kredyt przyzna nam bank. Nie każdy jednak starający się o przyznanie kredytu zdaje sobie sprawę z tego, że wpływ na decyzję banku o przyznaniu kredytu ma również rodzaj wykonywanego zawodu przez kredytobiorcę. Zawód ma nie tylko wpływ na decyzję banku, ale również na warunki cenowe.
Czytaj więcej “Kto może otrzymać preferencyjny kredyt mieszkaniowy?” »
Pożyczka hipoteczna umożliwia nam uzyskanie większej gotówki, którą możemy spożytkować zgodnie z naszymi potrzebami. Różne banki mają w swojej ofercie różne możliwości związane z taka pożyczką. Ja podaje przykład na podstawie oferty banku BZ WBK. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest wartość nieruchomości, którą zamierzamy kupić. Jeśli chodzi o cel takiej pożyczki, to może być ona przeznaczona na dowolny cel, poza celami związanymi z działalnością gospodarczą i celami zwanymi spekulacyjnymi. Może ona obejmować również poniesione wydatki związane przykładowo z założeniem księgi wieczystej. Okres kredytowania takiej pożyczki może wynieść do 20 lat. Udzielana jest tylko w złotówkach. Nie mamy więc możliwości pożyczki walutowej. Jej maksymalna kwota wynosi 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. W związku z tym wymagany jest tu wkład własny – minimum 40% wartości nieruchomości, którą planujemy nabyć.
W tym roku wielką popularnością cieszy się preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatą, tak zwany kredyt mieszkaniowy „Rodzina na swoim”, w którego spłacie pomaga państwo (za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego budżet dopłaca mniej więcej połowę odsetek przez osiem lat). Jak sama nazwa wskazuje dopłaty do kredytu nie są przeznaczone dla wszystkich. Według ustawy „Rodzina na swoim”, to małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny. Z kredytu preferencyjnego mogą też skorzystać osoby mające na utrzymaniu dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, pod warunkiem, że uczy się. Zasadniczym warunkiem jest to, że żadna z tych osób nie może być stroną lub nią nie była w innej umowie preferencyjnego kredytu mieszkaniowego.
Po kryzysie gospodarczym, czy też recesji – jak kto woli, znowu przyszedł czas na kredyty hipoteczne. Cieszą się one znowu coraz większym zainteresowaniem. Wybór oferty kredytu mieszkaniowego zależy od naszych oczekiwań oraz potrzeb, którymi się kierujemy. Nie ma jednej, najlepszej oferty kredytu dla każdego. Należy wziąć pod uwagę wiele czynników, a przede wszystkim to, jakimi środkami dysponujemy, na jaki cel potrzebny jest nam ten kredyt, przez jaki okres chcemy go spłacać. Dopiero wtedy należy sprawdzić jaki jest obecnie najtańszy kredyt hipoteczny mieszkaniowy na rynku?
