Jak wybrać właściwy kredyt hipoteczny / mieszkaniowy – podstawy
// July 21st, 2011 // Brak komentarzy » // Kredyt mieszkaniowy hipoteczny
Żyjemy w różnych warunkach – części z nas po prostu „się nie przelewa”, część potrzebuje regularnie zastrzyków gotówki, żeby jakoś sobie radzić ze spłacaniem rat i różnymi życiowymi inwestycjami. Każdy pozwala sobie na tyle, na ile może, biorąc pod uwagę konkretną sytuację finansową. Najwięcej problemów sprawiają inwestycje duże, obszerne, rozległe, czyli próba przejścia na swoje, zakupu mieszkania bądź domu.
Czytaj więcej “Jak wybrać właściwy kredyt hipoteczny / mieszkaniowy – podstawy” »
Według analiz specjalistów z zakresu finansów na preferencyjny kredyt hipoteczny mogą liczyć przede wszystkim osoby wykonujące wolne zawody, czyli lekarzy, prawnicy, architekci, a także pracownicy „budżetówek”. Właśnie te osoby otrzymają niższe oprocentowanie, a także prowizję od udzielenia kredytu. Przedstawiciele wyżej wymienionych zawodów będą mieli także uproszczone zasady oceny zdolności kredytowej. Preferencyjny kredyt mieszkaniowy nie zawsze oznacza jednak, że jego koszty będą niższe. Tak naprawdę podstawą uzyskania jakiegokolwiek kredytu hipotecznego jest posiadanie stałego źródła dochodów. Natomiast od jego poziomu zależy to, jak wysoki kredyt przyzna nam bank. Nie każdy jednak starający się o przyznanie kredytu zdaje sobie sprawę z tego, że wpływ na decyzję banku o przyznaniu kredytu ma również rodzaj wykonywanego zawodu przez kredytobiorcę. Zawód ma nie tylko wpływ na decyzję banku, ale również na warunki cenowe.
W dzisiejszych czasach jest to najtrudniejsza decyzja odnośnie kredytu. Jeszcze rok temu aż siedmiu na dziesięciu potencjalnych klientów banków było zainteresowanych kredytem we frankach szwajcarskich – uznawanych wtedy za najbardziej stabilną walutę. W połowie tego roku zainteresowanych frankami jest tylko co czwarty. W wyniku kryzysu finansowego jeszcze mniej klientów taki kredyt mieszkaniowy dostaje. Większość banków przestała pożyczać franki szwajcarskie, ponieważ stały się one walutą deficytową. Jedna z firm w dziedzinie doradztwa finansowego obliczyła, że aktualnie jest tylko dziewięć banków udzielających kredytów mieszkaniowych w walucie szwajcarskiej. Niestety musimy liczyć się też z tym, że procedury narzucone przez banki w tej kwestii staja się nie do przejścia. Doszło nawet do tego, że niektóre z banków wybierają „najlepszych” z klientów, aby tylko tym wybranym udzielić kredytu hipotecznego. Tak więc na ten „luksus”, inaczej kredyt mieszkaniowy hipoteczny, mogą pozwolić sobie tylko nieliczni.
W tym roku wielką popularnością cieszy się preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatą, tak zwany kredyt mieszkaniowy „Rodzina na swoim”, w którego spłacie pomaga państwo (za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego budżet dopłaca mniej więcej połowę odsetek przez osiem lat). Jak sama nazwa wskazuje dopłaty do kredytu nie są przeznaczone dla wszystkich. Według ustawy „Rodzina na swoim”, to małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny. Z kredytu preferencyjnego mogą też skorzystać osoby mające na utrzymaniu dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, pod warunkiem, że uczy się. Zasadniczym warunkiem jest to, że żadna z tych osób nie może być stroną lub nią nie była w innej umowie preferencyjnego kredytu mieszkaniowego.
Po kryzysie gospodarczym, czy też recesji – jak kto woli, znowu przyszedł czas na kredyty hipoteczne. Cieszą się one znowu coraz większym zainteresowaniem. Wybór oferty kredytu mieszkaniowego zależy od naszych oczekiwań oraz potrzeb, którymi się kierujemy. Nie ma jednej, najlepszej oferty kredytu dla każdego. Należy wziąć pod uwagę wiele czynników, a przede wszystkim to, jakimi środkami dysponujemy, na jaki cel potrzebny jest nam ten kredyt, przez jaki okres chcemy go spłacać. Dopiero wtedy należy sprawdzić jaki jest obecnie najtańszy kredyt hipoteczny mieszkaniowy na rynku?
